ID:148339

3-комнатная квартира, 84,50 кв.м.

Продается уютная 3-комнатная квартира с прекрасным видом на город и море, 
расположенная в современном ЖК "Омега". В квартире имеются две спальни, гостиная 
и функциональная кухня, а также просторная гардеробная. 
Квартира делалась по дизайнерскому проекту, каждая деталь была продумана с 
особым вниманием. Полностью оборудована встроенной техникой и мебелью. Умный 
дом в квартире построен и автоматизирован на основе инфраструктуры Apple Homekit. 
Управление отоплением и ряд других функций работает через базовое решение от 
Будовы. 
Жилье создавалось для себя с большой любовью, однако понятные обстоятельства, 
не позволили нам завершить финальные штрихи, и насладиться им сполна. Пусть это 
прекрасное гнездышко найдет своих новых обитателей :) 
Информация: 
ЖК Омега, Толбухина / 3х комнатная / 84.5 кв.м / 24й этаж  
—------------------------------------------------- 
Умный дом: 
Что касается умного дома (УД), он делится на несколько экосистем. 
Первая базовая предустановленная от Будовы. Позволяет управлять отоплением в 
квартире, и контролировать показатели счетчиков. 
Основная построена на базе Apple home kit в комбинации с датчиками и устройствами 
Aqara, и может управляться посредством устройств Apple из любой точки мира. 
В панель умного дома выведены сенсорные смарт выключатели Sonoff, это позволяет 
управлять освещением и настраивать сценарии включения разных светильников и 
подсветок одновременно. 
В спальне установлен смарт карниз, который также можно связывать с другими 
событиями и элементами умного дома. Например, можно настроить частичное 
открытие штор в заданное время, или указать что при запуске сценария "Спокойной 
ночи" выключается весь свет в доме, кроме ночника, и закрываются шторы. 
Также к УД подключены все подсветки, гирлянды, часть розеток, вентиляция в с/у, ТВ и 
колонка. Колонка Apple HomePod позволяет воспроизводить музыку, звонки, выступать 
голосовым ассистентом, а также позволяет управлять УД посредством голосовых 
команд. То есть, если сказать ей "привет Siri, я ушел" она понимает что нужно 
запустить соответствующий сценарий, выключить весь свет дома, и включить звуковую 
сигнализацию. Этот же сценарий срабатывает автоматически, когда последний член 
семьи покидает дом (то есть сеть wifi). Аналогично по возвращению домой, после 
открытия двери запускается сценария "мы дома", включающий свет в прихожей, 
подсветку плинтусов и может приветствовать тебя. 
Дополнительно, в отделениях приложениях можно управлять кондиционерами и всеми 
термостатами квартиры, настраивая опять таки разные температурные или временные 
сценарии. То есть например в 6 утра включается теплый пол в с/у, чтобы было приятно 
заходить, в течении дня выключается, и к 5 вечера снова нагревает пол к возвращению
жильцов с работы. Эти устройства также можно вывести в панель управления Home 
kit, но нужно добавить специальный хаб, у меня не дошли руки. 
Установлен пакет безопасности от Ajax. 
Теплый пол установлен в гардеробной и кухне в части покрытой плиткой, то есть возле 
рабочей поверхности, также в с/у и на балконе. 
По бытовой технике. Встроенные стиралка и сушилка, если не ошибаюсь Samsung, 
холодильник также Samsung, духовка и микроволновка Bosh, индукционная плита и 
вытяжка производителей не помню. В кухне установлен фильтр обратный осмос, 
который также подключен к ледогенератору холодильника. В мойке подключен 
измельчитель. Посудомоечная машина Bosh. 
Вся встроенная мебель заказывалась в салоне Merx, и имеет гарантию 10 лет. На 
ремонт также гарантия 5 лет от компании ИвСтрой, если не ошибаюсь. В с/у вокруг 
зеркала стабилизированный мох и также подсветка. Душевая стойка с термостатом. 
Для презентационного вида было бы хорошо снять квартиру в солнечное время, и 
отдельно в вечернее, чтобы показать как квартира выглядит со всеми подсветками. С ними мы отдельно заморочились. Подсвечены плинтуса почти во всех помещениях, потолок в кухне, потолок в гостиной, карниз в спальне. В спальне и гостиной можно 
менять цвет и яркость подсветок. В с/у несколько разных схем подсветки для создания 
уютной или романтической атмосферы. 
Для отрисовки мандалы приглашали профессионального художника, она также 
нарисована неоновой краской, и в УФ освещении полностью инвертирована.